こんな内容のセミナーです

65歳からの失敗しない住みかえの秘訣

間違った住みかえで、無駄な費用が数百万ということも。住みかえは慎重に

65歳からの失敗しない住みかえ先の選び方

間違った物件選びで、将来の資産価値が大幅に減少。5つのポイントで回避

将来も資産価値が落ちない住みかえ先 5原則

  • 1.マンション
    鉄筋・鉄骨マンションは古くならない。木造戸建ては20年で資産価値は0
  • 2.駅近(徒歩5分~7分以内)
    物件検索にかかるのは7分以内。徒歩10分超は今後ますます人気が落ちる傾向
  • 3.60㎡前後(1LDK~2LDK)
    若者からシニア世帯まで幅広い購買ニーズがある広さ。更に賃貸用としてもニーズあり
  • 4.築10年~20年程度
    新築よりも手が届き安く良質な物件も多い。耐震性も心配なし
  • 5.大手施工
    知名度がある業者施工の物件は安心=人気。ブランド力で価格維持
  • 65歳からの失敗しない住まいの売り方/買い方

    間違った業者選びで、気づかずに「安売り」「高買い」で数百万から1000万単位での大損も。業者任せにしないコツ

    ※当セミナーは、一般財団法人職業技能振興会認定「高齢者住みかえアドバイザー」資格者が行います。

開催日程

日時 会場
2019年7月30日(火)
午後2:00-3:00
「横浜市開港記念会館」
(関内駅南口より徒歩10分、日本大通り駅1番出口より徒歩1分)
アクセス
申し込む
2019年8月31日(土)
午前10:30-11:30
「横浜市西公会堂」
(横浜駅より徒歩10分)
アクセス
申し込む
2019年9月10日(火)
午後2:00-3:00
「横浜市開港記念会館」
(関内駅南口より徒歩10分、日本大通り駅1番出口より徒歩1分)
アクセス
申し込む

 

※個人情報は不要でご参加いただけます

※当センターでは営業、セールスは一切ありません



参加費用

お一人様:500円(税込み)

※当日、セミナー会場にてお支払いください



当セミナーに日程が合わない方、当セミナーの前に概要が知りたい方、メールセミナー(全4回 無料)を配信中

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横浜・みなとみらいシニア住みかえ支援センターとは

設立目的

当センターは、横浜の地で昭和40年創業、株式会社エクセルが設立・運営しています。

シニア世代の不動産取引に多く関わっていますが、不動産取引の経験をお持ちで無い方が多いようです。

資産の中でも最も高額といえる不動産の売買にもかかわらず、不動産仲介業者などに一切任せっきりにしてしまった結果、失敗し、大事な老後の資産が目減りしてしまったケースを多く目の当たりにするようになりました。

この現状を変え、不動産取引の経験がないシニア世代の方でも安心して満足のいく住みかえの支援をしたいという思いで、当センターが設立されました。

地元密着型の支援

当センターは、横浜・みなとみらいで地元に根差したシニアの住みかえをご支援しています

不動産実務のエキスパート

神奈川、関東エリアの不動産査定累積25,000件。不動産実務の経験豊かなセンター員(高齢者住まいアドバイザー資格者)がアドバイスさせていただきます

支援内容

シニアの方の住みかえにおいて、当センターが行う支援は、"不動産取引コーチング"です。
具体的には、不動産仲介業者の3S(「紹介」・「選定」・「精査」)となります。

  • 1.紹介
    不動産取引経験のないシニアの方と、不動産仲介業者との間に立ち、シニアの方の立場に寄り添って、その方のニーズに沿った不動産仲介業者を探すお手伝いをします。
  • 2.選定
    複数の不動産仲介業者から売買方法の提案をしてもらい、その提案が適正かどうか検証を行い、最適な不動産仲介業者が選定できるようアドバイスします。
  • 3.精査
    選定した不動産仲介業者が、シニアの方の有利となるよう適正に仲介業務を行っているか精査します。
  • つまり、当センターが、不動産取引経験のないシニアの方の側で、不動産のプロである不動産仲介業者との間に介在することにより、不動産仲介業者に対し牽制機能を働かせます。

    これにより、不動産取引経験のないシニアの方でも安心して、納得のいく不動産取引ができるようになります。

    因みに、当センターが“不動産取引コーチング”(不動産仲介業者の3S)を行うに際し、シニアの方から費用をいただくことは一切ありません。

    まずは、有料(税込500円)ですが、セミナー「65歳からの失敗しない住みかえ術」を開催していますのでぜひご参考にされてみてください。

    当センターが、住みかえをお考えのシニアの方の一助になれば幸いです。

    尚、住みかえを進めるにあたって住みかえ先の購入に際し、もし、今のご自宅を売って購入資金を準備する前に買いたい物件が見つかった場合や、購入資金が足りないなどで、銀行の住宅ローンがおりないような場合には、(株)エクセルにて、住みかえ先購入資金の融資支援も取り扱っていますので、必要に応じてご活用ください。


    セミナー申し込みはこちら




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